WOZ-waarde te hoog en woont u in Maastricht?
Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Sinds 2011 voeren wij al woz procedures en zijn ook bekend in Maastricht. In Maastricht is volgens de waarderingskamer de gemiddelde WOZ-waarde de afgelopen jaren enorm gestegen.
De WOZ-waarde wordt in Maastricht vastgesteld door het BSGW. Het BSGW is een grote organisatie die bijna geheel Limburg, als het om de WOZ-waarde gaat, waardeert. Door de enorme afstanden, het BSGW is gevestigd in Roermond, komt het voor dat het BSGW te weinig lokale kennis heeft en daardoor de WOZ-waarde van uw woning niet juist is.
In de gemeente Maastricht springt in het oog dat er zowel (zeer) oude als meer recente woningen zoals jaren tachtig, negentig en later gebouwde woningen zijn.
Onderhoud en luxe van de woningen in Maastricht:
De woningen in Maastricht kunnen gedateerd en bijvoorbeeld slecht onderhouden zijn. Is dat bij u het geval? Dan kan de WOZ-waarde van uw woning te hoog zijn vastgesteld.
Ligging woningen in Maastricht:
In de grote steden, als ook in Maastricht, komt het voor dat de ligging per straat sterk kan verschillen. In de ene straat kunnen verkoopcijfers dan ook beduidend hoger zijn dan in de volgende straat. Ook kunnen er plaatselijk grote verschillen door bijvoorbeeld een coffee shop of andere horeca. Mocht het voorgaande op uw woning van toepassing zijn dan kan de WOZ-waarde van uw woning zeer wel te hoog zijn vastgesteld.
Drukke wegen (rondom) Maastricht:
In de gemeente Maastricht zijn verder veel drukke wegen en een drukke spoorlijn te vinden. Veel woningen zijn in de buurt van de A 2, de N 278, de Via Regia, de Statensingel, de Noorderbrug, de Fort Willemsweg, de Brusselseweg en de spoorlijn gelegen en geeft overlast. Mocht uw woning in de buurt van bijvoorbeeld de drukke wegen of andere drukke wegen en spoorlijn zijn gelegen dan is het mogelijk dat de WOZ-waarde van uw woning te hoog is vastgesteld.
Wijken in Maastricht:
In de gemeente Maastricht bestaat uit onder andere de volgende wijken, namelijk Maastricht-Centrum ( met de buurten: Binnenstad, Jekerkwartier, Kommelkwartier, Statenkwartier, Boschstraatkwartier, Wyck-Céramique en Sint Maartenspoort), Maastricht-Zuidwest (met de buurten: Villapark, Jekerdal, Biesland, Campagne, Wolder en Sint Pieter), Maastricht-West (met de buurten: Brusselsepoort, Mariaberg, Belfort, Pottenberg, Malpertuis, Caberg, Oud-Caberg, Malberg, Dousberg-Hazendans en Daalhof), Maastricht-Noordwest (met de buurten: Boschpoort, Bosscherveld, Frontenkwartier, Belvédère en Lanakerveld), Maastricht-Noordoost (met de buurten: Beatrixhaven, Meerssenhoven, Borgharen en Itteren), Maastricht-Oost (met de buurten: Heugemerveld, Wyckerpoort, Wittevrouwenveld, Nazareth, Limmel, Amby en Scharn) en Maastricht-Zuidoost (met de buurten: Heugem, Randwyck, Heer, De Heeg en Vroendaal).
Deze wijken hebben allemaal hun eigen bijzonderheden. Het komt voor dat uw woning in de Maastricht-Zuidwest wordt vergeleken met een woning in Maastricht-West. Met verschillen in ligging kan dan geen rekening zijn gehouden en kan de WOZ-waarde van uw woning te hoog zijn vastgesteld.
Waarom WOZ Juristen?
WOZ Juristen maakt al sinds 2011 bezwaarschriften op maat, geen enkele woning is hetzelfde is dan ook ons motto. Het leveren van maatwerk is onze passie.
Kosteloos en snel:
Bij aanmelding controleren wij voor u de WOZ-waarde van uw woning. Wij kunnen vervolgens bij het opstellen van een bezwaarschrift de juiste juridische vertaalslag maken van uw argumenten naar een bezwaarschrift op maat.
Neemt u gerust vrijblijvend contact op met onze WOZ juristen.