WOZ-waarde te hoog en woont u in Culemborg?
Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Sinds 2011 voeren wij al woz procedures en zijn ook bekend in Culemborg.
In Culemborg is volgens de waarderingskamer de gemiddelde WOZ-waarde de afgelopen jaren enorm gestegen.
In de gemeente Culemborg springen daarbij twee zaken in het hoog, namelijk dat er relatief veel oude woningen, zoals jaren dertig woningen, maar er ook jaren tachtig en negentig woningen zijn.
De WOZ-waarde wordt in Culemborg vastgesteld door het BSR. Het BSR is een grote organisatie die een groot deel van de Betuwe, als het om de WOZ-waarde gaat, waardeert. Door de relatief grote afstanden en weinig lokale kennis, het BSR is gevestigd in Tiel, komt het voor dat het BSR te weinig lokale kennis heeft en daardoor de WOZ-waarde van uw woning niet juist is.
Onderhoud en luxe van de woningen in Culemborg:
Woningen in Culemborg, grofweg vanaf de jaren negentig, en zeker uit de jaren dertig van de vorige eeuw kunnen gedateerd en bijvoorbeeld slecht onderhouden zijn. Is dat bij u het geval? Dan kan de WOZ-waarde van uw woning te hoog zijn vastgesteld.
Veel drukke wegen (rondom) Culemborg:
In de gemeente Culemborg zijn verder veel drukke wegen en een drukke spoorlijn te vinden. Veel woningen zijn in de buurt van de Otto van Reesweg, de Wethouder Schoutenweg, de Rijksstraatweg, de N 320 en de spoorlijn gelegen en geeft overlast. Mocht uw woning in de buurt van de genoemde drukke wegen of andere drukke wegen en spoorlijn zijn gelegen dan is het mogelijk dat de WOZ-waarde van uw woning te hoog is vastgesteld.
Veel buitenwijken in Culemborg:
In de gemeente Culemborg zijn er verder buitenwijken, namelijk Noordoostelijke Buitenwijken en Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde. Deze buitenwijken hebben allemaal hun eigen bijzonderheden. Het komt voor dat uw woning in Noordoostelijke Buitenwijken wordt vergeleken met een woning in Zuidoostelijke Buitenwijken Ter Weijde. Met verschillen in ligging kan dan geen rekening zijn gehouden en kan de WOZ-waarde van uw woning te hoog zijn vastgesteld.
Waarom WOZ Juristen?
WOZ Juristen maakt al sinds 2011 bezwaarschriften op maat, geen enkele woning is hetzelfde is dan ook ons motto. Het leveren van maatwerk is onze passie.
Kosteloos en snel:
Bij aanmelding controleren wij voor u de WOZ-waarde van uw woning. Wij kunnen vervolgens bij het opstellen van een bezwaarschrift de juiste juridische vertaalslag maken van uw argumenten naar een bezwaarschrift op maat.
Neemt u gerust vrijblijvend contact op met onze WOZ juristen.