WOZ Juristen - Gratis én snel bezwaar maken tegen de WOZ waarde.

Erfdienstbaarheid: lagere WOZ-waarde

HomeJurisprudentieErfdienstbaarheid: lagere WOZ-waarde
WOZ Juristen - Gratis én snel bezwaar maken tegen de WOZ waarde.

Een erfdienstbaarheid betekent dat u op een deel van de grond van uw woning, bijvoorbeeld de buren, recht van overpad moet verlenen. Om die reden kunt u niet maximaal gebruik maken van dat stuk grond ook wel perceel genoemd. In dit geval betrof het dat een deel van de grond in gebruik moest blijven als trottoir. Sprake is dan van een waardedrukkend effect. Mocht u dan ook te maken hebben met een soortgelijke situatie dan kan uw WOZ-waarde te hoog zijn.

Het Hof overweegt dan ook terecht:

‘Belanghebbende maakt daartegenover aannemelijk dat een waardedrukkend effect uitgaat van de erfdienstbaarheid en van de slechte onderhoudstoestand van het schilderwerk. Nu de erfdienstbaarheid inhoudt dat 30 m² van het perceel van belanghebbende volledig in gebruik is bij derden, te weten als trottoir, brengt dit met zich mede dat de omvang van het genot van de zaak, voor zover het die 30 m² betreft, (nagenoeg) geheel is beperkt. ‘

Heeft u vragen over de WOZ-waarde? Neem gerust contact op met onze WOZ Juristen.