vrijstaande bungalow 1

Camping drukt WOZ-waarde

HomeJurisprudentieCamping drukt WOZ-waarde
vrijstaande bungalow 1

De aanwezigheid van een camping heeft invloed op de WOZ-waarde. In dit geval ging het ook nog eens om een recreatiewoning. Zowel de camping als de recreatiewoning worden in vakantietijd het meest gebruikt. Door de camping is sprake van geluidsoverlast. Ook is er weinig privacy. Om die reden heeft een camping invloed op de WOZ-waarde.

De rechtbank geeft dan ook aan:

De woning van belanghebbende ligt buiten de kern en ligt pal naast een minicamping. Weliswaar blijft de overlast beperkt tot de vakantieseizoenen, maar de rechtbank acht aannemelijk dat de woning, gezien de ligging, vooral bruikbaar is als een recreatiewoning en niet zozeer voor permanente bewoning, hoewel dat wel is toegestaan. Uitgaande van een recreatiewoning heeft de aanwezigheid van de minicamping een waardedrukkend effect, omdat de camping vooral in gebruik zal zijn in de vakantietijden terwijl dat nu juist ook de dagen zijn dat belanghebbende de woning gebruikt. De camping ligt dicht bij de achterkant van de tuin en was op peildatum zo weinig afgeschermd van de omgeving dat aannemelijk is dat er geluidsoverlast door ontstaat en tevens de privacy van de woning wordt aangetast.’

Heeft u vragen over de WOZ-waarde? Neem gerust contact op met onze WOZ Juristen.